道有哪些房子不能办理房产抵押贷款吗?

2019-08-30 作者:贷款   |   浏览(95)

  抵款房一直都是房产热点话题!价格比售楼处房子便宜,但是抵款房也不是什么样的抵款房都可以购买的,有的抵款房是办理不了的,下面十大不能办理抵款房的和大家分享。

  根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

  小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的

  未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

  如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

  最后,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

道有哪些房子不能办理房产抵押贷款吗?